Nieuwpoortslaan 170 Alkmaar

Heerlijke sfeervolle HOEKWONING in één van de leukste straatjes van Alkmaar.
Deze 4-kamerwoning heeft een ruime woonkamer met een zonnige achtertuin (zonder achterburen), met op de eerste verdieping 2 slaapkamers, een was/droog ruimte en een moderne badkamer. In de nabije omgeving bevindt zich stadspark ‘de Hout’, het historische centrum van de stad, het Heilooërbos en allerlei sportfaciliteiten (voetbal, tennis, drafbaan en zwembad de hout). De woning heeft een ca. 9m. diepe zonnige tuin op het westen met een ruime schuur en veranda.

Indeling:
Begane grond: entree, woonkamer met zijraam en houtenvloer, eetkeuken (2021) met inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker met koolzuur (Spa) en gekoeld water, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vrieskast en deur naar de achtertuin. In de keuken bevindt zich het toilet met fonteintje.
1e Verdieping: vaste trap naar de overloop, 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met toegang tot het dakterras, separate wasruimte met aansluiting voor was-apparatuur, moderne badkamer met douchecabine, dubbele wastafel met wastafelmeubel en wandcloset.
2e Verdieping: vlizotrap naar royale zolderberging, met opstelling c.v.-ketel.

Bijzonderheden:
. Bouwjaar: 1923
. Perceeloppervlakte: 125 m²
. Gebruiksoppervlakte: 89 m²
. Inhoud: 368 m3
. Isolatie: geheel dubbele beglazing, (gedeeltelijk) dak-, vloer- en muurisolatie
. Energielabel C
. Cv ketel bouwjaar: 2011

Aanvaarding: in overleg


Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vindt u op Funda.